Estimation théorique
avenue de Landouge,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Landouge,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 9009 | MAS BATIN | 4 | 97 | 418 | 33500€ | 345€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DU COUDERT | 5 | 89 | 381 | 70000€ | 787€ |
2022-08-12 | 42 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 80 | 480 | 204000€ | 2550€ |
2019-08-14 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 130 | 503 | 229000€ | 1762€ |
2020-08-10 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 91 | 547 | 200000€ | 2198€ |
2022-05-02 | 126 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 90 | 1250 | 60000€ | 667€ |
2023-03-27 | 126 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 90 | 1500 | 93000€ | 1033€ |
2022-12-01 | 60 | RUE DU MAS BATIN | 4 | 97 | 738 | 230000€ | 2371€ |
2021-08-10 | 9004 | MAS BATIN | 3 | 74 | 136 | 128000€ | 1730€ |
2020-08-13 | 271 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 62 | 478 | 129000€ | 2081€ |
2021-01-06 | 11 | IMP LE VERRIER | 4 | 91 | 526 | 150700€ | 1656€ |
2021-01-15 | 34 | RUE DU COUDERT | 4 | 117 | 763 | 165550€ | 1415€ |
2020-05-07 | 9019 | RUE DU MAS BATIN | 3 | 74 | 359 | 130000€ | 1757€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES FREGATES | 4 | 85 | 669 | 183000€ | 2153€ |
2019-12-18 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 321 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-21 | 10 | RUE EMILE DURKHEIM | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-19 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-07-18 | 6 | RUE EMILE DURKHEIM | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-16 | 8 | RUE EMILE DURKHEIM | 5 | 120 | 0 | 145700€ | 1214€ |
2023-03-15 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 80 | 0 | 154900€ | 1936€ |
2019-12-20 | 3 | RUE MAX LINDER | 4 | 109 | 495 | 126000€ | 1156€ |
2020-09-24 | 5 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 101 | 348 | 168000€ | 1663€ |
2019-08-02 | 51 | RUE DU COUDERT | 4 | 88 | 772 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 43 | 208 | 105000€ | 2442€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 92 | 437 | 187400€ | 2037€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 216 | 109000€ | 1758€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 159 | 477 | 390000€ | 2453€ |
2019-06-18 | 14 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 92 | 505 | 187500€ | 2038€ |
2023-06-13 | 14 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 92 | 505 | 219000€ | 2380€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 70 | 350 | 157000€ | 2243€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 124 | 115000€ | 2212€ |
2019-10-03 | 17 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 90 | 406 | 176000€ | 1956€ |
2021-05-28 | 5 | ALL ALFRED LECLERC | 4 | 104 | 409 | 227000€ | 2183€ |
2020-12-18 | 80 | AV DE LANDOUGE | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2021-02-05 | 9 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 101 | 580 | 232000€ | 2297€ |
2020-03-10 | 61 | RUE MAX LINDER | 4 | 90 | 442 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-24 | 20 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 76 | 365 | 178400€ | 2347€ |
2022-02-25 | 266 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 74 | 420 | 182500€ | 2466€ |
2022-02-03 | 8 | ALL ALFRED LECLERC | 5 | 104 | 553 | 231000€ | 2221€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DES CORMORANS | 1 | 87 | 523 | 162000€ | 1862€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES MOUETTES | 3 | 75 | 311 | 126000€ | 1680€ |
2021-12-21 | 17 | ALL ALFRED LECLERC | 5 | 101 | 444 | 234000€ | 2317€ |
2020-03-27 | 55 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 101 | 475 | 238000€ | 2356€ |
2020-12-07 | 59 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 64 | 390 | 126500€ | 1977€ |
2020-09-07 | 15 | RUE ALBERT CHAUDIER | 3 | 80 | 505 | 208000€ | 2600€ |
2022-05-04 | 98 | RUE JEAN DE VIENNE | 2 | 140 | 810 | 284500€ | 2032€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 74 | 155 | 100000€ | 1351€ |
2021-11-04 | 47 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 236 | 227000€ | 2522€ |
2021-12-16 | 45 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 82 | 360 | 205000€ | 2500€ |
2020-11-24 | 180 | RUE MEISSONIER | 5 | 95 | 634 | 172000€ | 1811€ |
2022-11-15 | 18 | RUE ALBERT CHAUDIER | 4 | 92 | 599 | 224000€ | 2435€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 90 | 336 | 157570€ | 1751€ |
2019-05-29 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 158700€ | 1763€ |
2021-07-30 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 183950€ | 2044€ |
2020-10-02 | 48 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 56 | 410 | 105000€ | 1875€ |
2020-05-06 | 37 | RUE DES MOUETTES | 5 | 114 | 908 | 160400€ | 1407€ |
2020-10-20 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 193850€ | 2019€ |
2022-08-09 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2019-10-24 | 30 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 100 | 219 | 142600€ | 1426€ |
2023-02-10 | 4 | RUE PIERRE BRASSEUR | 4 | 88 | 497 | 179000€ | 2034€ |
2019-12-09 | 85 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 128 | 379 | 252000€ | 1969€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 65 | 346 | 194500€ | 2992€ |
2020-09-09 | 5 | RUE PIERRE DAC | 4 | 77 | 448 | 110000€ | 1429€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DE VEYRAC | 5 | 130 | 681 | 249000€ | 1915€ |
2021-04-28 | 36 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 787 | 179250€ | 1660€ |
2021-09-01 | 29 | RUE CAMILLE JULLIAN | 3 | 66 | 311 | 200000€ | 3030€ |
2019-07-12 | 97 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 91 | 517 | 156000€ | 1714€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 100 | 518 | 227000€ | 2270€ |
2021-05-03 | 27 | RUE FERNANDEL | 4 | 89 | 513 | 177000€ | 1989€ |
2021-09-01 | 18 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 86 | 211 | 232600€ | 2705€ |
2020-04-30 | 8 | RUE HAUTE DE LA VERGNE | 3 | 106 | 500 | 142000€ | 1340€ |
2020-07-30 | 4 | RUE PAULINE CARTON | 1 | 36 | 473 | 80000€ | 2222€ |
2020-09-24 | 14 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 87 | 298 | 145000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 121 | RUE MEISSONIER | 4 | 84 | 230 | 169000€ | 2012€ |
2021-09-16 | 83 | AV DE LANDOUGE | 3 | 75 | 700 | 135000€ | 1800€ |
2021-09-03 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 142000€ | 2367€ |
2022-11-28 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 195000€ | 3250€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE TOCQUEVILLE | 5 | 111 | 448 | 191100€ | 1722€ |
2021-06-14 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 106000€ | 1325€ |
2023-05-31 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 210200€ | 2628€ |
2021-08-31 | 35 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 107 | 643 | 214900€ | 2008€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 102 | 320 | 130000€ | 1275€ |
2019-10-18 | 31 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 80 | 317 | 119900€ | 1499€ |
2023-05-31 | 2 | RUE ALBERT CHAUDIER | 5 | 110 | 696 | 214400€ | 1949€ |
2021-04-13 | 27 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 69 | 570 | 125000€ | 1812€ |
2021-09-02 | 72 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 164 | 596 | 210000€ | 1280€ |
2021-06-16 | 15 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 67 | 505 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-10 | 19 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 84 | 425 | 179000€ | 2131€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU PROF J FRANCOIS JOLIET | 4 | 97 | 645 | 142000€ | 1464€ |
2021-02-12 | 82 | RUE DU GAL DU CRAY | 5 | 130 | 649 | 322350€ | 2480€ |
2021-01-25 | 136 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 60 | 229 | 140800€ | 2347€ |
2019-07-15 | 37 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 72 | 158 | 168600€ | 2342€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DU PROF J FRANCOIS JOLIET | 4 | 86 | 598 | 174350€ | 2027€ |
2020-01-20 | 84 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 93 | 358 | 136000€ | 1462€ |
2021-03-09 | 19 | RUE PAULINE CARTON | 3 | 61 | 396 | 110000€ | 1803€ |
2020-02-26 | 23 | RUE DE LA VIGE | 3 | 97 | 300 | 126000€ | 1299€ |
2019-06-25 | 102 | AV DE LANDOUGE | 4 | 79 | 500 | 153000€ | 1937€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 95 | 542 | 213000€ | 2242€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 68 | 248 | 225850€ | 3321€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DE LA VIGE | 4 | 75 | 419 | 153000€ | 2040€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 60 | 160 | 230650€ | 3844€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE LA VIGE | 5 | 105 | 292 | 130000€ | 1238€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 50 | 243 | 127000€ | 2540€ |
2023-02-09 | 234 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 148 | 725 | 395940€ | 2675€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 114 | 587 | 249500€ | 2189€ |
2019-08-23 | 14 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 79 | 359 | 160000€ | 2025€ |
2020-04-16 | 43 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 116 | 580 | 284050€ | 2449€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CAMILLE JULLIAN | 6 | 120 | 216 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-09 | 228 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 102 | 446 | 201000€ | 1971€ |
2019-05-28 | 31 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 358 | 140000€ | 1522€ |
2019-10-29 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 112 | 362 | 178000€ | 1589€ |
2021-12-14 | 21 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 90 | 352 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 122 | RUE DU PUY LAS RODAS | 6 | 185 | 595 | 240000€ | 1297€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 100 | 175 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-13 | 18 | RUE DE LA VIGE | 3 | 70 | 524 | 107000€ | 1529€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DE LA VIGE | 3 | 70 | 524 | 179000€ | 2557€ |
2020-05-27 | 124 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 72 | 318 | 186000€ | 2583€ |
2023-06-30 | 76 | RUE JEAN DE VIENNE | 4 | 92 | 369 | 193250€ | 2101€ |
2021-09-01 | 85 | RUE DU GAL DU CRAY | 6 | 174 | 556 | 392900€ | 2258€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA VIGE | 3 | 67 | 330 | 63000€ | 940€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DE LA VIGE | 3 | 67 | 330 | 145000€ | 2164€ |
2023-03-08 | 118 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 105 | 244 | 240700€ | 2292€ |
2019-07-18 | 25 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 83 | 280 | 220000€ | 2651€ |
2023-05-31 | 87 | RUE DU GAL DU CRAY | 6 | 174 | 573 | 251100€ | 1443€ |
2020-02-12 | 99 | RUE MARX DORMOY | 5 | 133 | 274 | 110000€ | 827€ |
2021-07-13 | 30 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 110 | 180 | 189200€ | 1720€ |
2022-07-20 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 96 | 357 | 198000€ | 2063€ |
2019-08-02 | 36 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 170 | 459 | 250800€ | 1475€ |
2021-07-30 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 113 | 184 | 195300€ | 1728€ |
2022-07-01 | 36 | RUE MARX DORMOY | 5 | 90 | 765 | 265000€ | 2944€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARX DORMOY | 4 | 71 | 528 | 169600€ | 2389€ |
2022-02-10 | 96 | RUE MARX DORMOY | 5 | 131 | 260 | 157400€ | 1202€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU VINCOU | 5 | 63 | 292 | 120000€ | 1905€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA VIGE | 4 | 65 | 377 | 156000€ | 2400€ |
2020-08-28 | 67 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 91 | 306 | 147650€ | 1623€ |
2021-10-04 | 18 | RUE MARX DORMOY | 6 | 126 | 865 | 290000€ | 2302€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 363500€ | 2164€ |
2023-03-01 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 408300€ | 2430€ |
2020-01-31 | 27 | RUE LEON CLADEL | 4 | 139 | 426 | 270000€ | 1942€ |
2021-12-16 | 50 | RUE MARX DORMOY | 4 | 74 | 532 | 223250€ | 3017€ |
2020-11-05 | 8 | ALL BEAUPRE | 4 | 87 | 596 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-19 | 12 | RUE MARX DORMOY | 4 | 74 | 523 | 124775€ | 1686€ |
2021-06-21 | 112 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 68 | 475 | 205986€ | 3029€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DU VINCOU | 4 | 65 | 287 | 129000€ | 1985€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE CHAMBEAU | 4 | 87 | 528 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE CHAMBEAU | 4 | 87 | 528 | 195000€ | 2241€ |
2023-03-07 | 18 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 131 | 471 | 391312€ | 2987€ |
2019-10-18 | 92 | RUE MARX DORMOY | 5 | 124 | 621 | 195000€ | 1573€ |
2020-05-29 | 15 | RUE LEON CLADEL | 4 | 100 | 422 | 143500€ | 1435€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARX DORMOY | 4 | 100 | 725 | 175000€ | 1750€ |